“De niños entre azulejos a profesionales inmobiliarios”
Soy Andrea y junto con mi hermano Martín llevamos toda la vida entre reformas, contratos y viviendas. Crecimos ayudando a nuestro padre en sus inversiones inmobiliarias y hoy ponemos toda esa experiencia a tu servicio.
¿Cómo te ayudamos?
Consulta con nosotros
Gestión documental de una compraventa
Encargo de compra
Una consulta con nosotros
La transferencia más cara que habrás realizado nunca
Si, eso es lo que tienes que hacer si quieres comprar una vivienda.
Estas ilusionado y a la vez un poco cagado por si hay algo que no sale bien. Y no me refiero a que hayas puesto mal el número de cuenta del vendedor al hacer la transferencia. Oye que sí, que lo repases unas 3 veces que el importe lleva varios ceros.
Me refiero a que se te crucen por la mente la noche anterior ideas como: ¿la casa estará bien?, ¿esto qué voy a firmar me perjudica? o ¿este de la agencia me ha dicho la verdad?
Pues yo lo que te propongo es que no vayas cagado a esa cita. Ostras que es la compra de una casa, ¡una casa!
Puedes ir tranquilo porque sabes que no te estas metiendo en el lío de tu vida. A ver, esto de comprar vivienda posiblemente lo vayas a hacer solo una vez en la vida. Que ojalá puedas más, no me malinterpretes.
Así que ¿no tiene sentido que, cuando vayas a hacer el pago, tengas una sensación de control?
Vamos, que vayas tranquilos porque has preguntado y visto todo lo que necesitabas para saber que la vivienda no tiene problemas serios.
Para mí lo tiene (llámame loca) y si para ti también te podemos ayudar.
Compramos casas desde que éramos pequeños (no me tiro el pisto, lee nuestra historia si quieres saber más) así que sabemos exactamente qué preguntar y dónde mirar.
Si quieres hablamos y te lo cuento.
Gestión documental de la compra
El servicio consiste en:
Revisión contrato de arras
Revisión de la nota simple
Revisión de la escritura de propiedad del vendedor
Revisión de la escritura de compraventa
Revisión del papeleo
Pásame todos los papeles que te los explico
Cuando empecé a alquilar y vender casas me di cuenta de que la mayoría de las veces la gente firmaba sin entender el documento. Firme aquí y aquí firmaban.
Eso me sorprendió un poco, dada la cantidad de problemas que te puede acarrear firmar un “mal” documento.
Esto no lo sé porque es lo típico que se suele decir, sino porque en mi familia hay varios abogados y jueces y creme que se han ganado muy bien la vida por firmas de malos documentos.
Pero quizás me sorprendió más que, cuando empecé a ir a ver pisos para comprar para mis clientes, pocos comerciales de agencias inmobiliarias sabían realmente qué significaban exactamente todos los conceptos legales recogidos en los contratos.
En verdad tengo que reconocer que me había empezado a sorprender un poco antes…
Te situó.
Cuando entré de becaria en la primera agencia inmobiliaria en la que trabajé le tuve que explicar a mi jefa que cortar y pegar cláusulas de los contratos que vienen en internet no era muy profesional por nuestra parte.
Si, así se hacían los contratos allí.
Y las notas simples solo se pedían al Registro si el comprador las solicitaba, sino eso que nos ahorrábamos. “Eso” son unos 10 euros, así estaba el patio allí.
Y el comercial que trabajaba con ella prometía que íbamos a poner una televisión en el piso que enseñábamos para alquilar. Eso no aparecía por ningún lado en el contrato, el día de la firma no estaba en el piso y obviamente una semana después no estaba entre nuestras tareas llevar una televisión a los nuevos inquilinos.
En fin, que desde bien pronto vi señales de por qué el sector inmobiliario tiene una mala fama tremenda.
Vale sí, que sé que hay mucho marroneo, pero también hay profesionales apasionados con lo que hacen.
No estás solo en la jungla del mercado inmobiliario. Hay gente como yo que quiero revertir esa mala fama del sector.
Te explico todo en cristiano (no pienses en Cristino Ronaldo, y si después de leer esto lo has hecho no te rías. Si hombre, ríete). Bromas aparte, que me desvío.
Tú me envías toda la documentación de la compra y yo la reviso y te la explico.
Te digo cosas como:
- si puedes modificar cláusulas para que te convengan más
- si la nota simple de la vivienda tiene algo raro
- si la escritura notarial recoge todo tal cual lo habéis acordado previamente
- si a tu contrato de arras le falta algún detalle para evitar problemas futuros
- si lo que yo quiero que pase es lo que pone en el documento en realidad…
Bueno, la realidad es compleja (sé que lo sabes que también te levantas todos los días en este mundo), así que el lenguaje jurídico requiere de tecnicismos y complejidad para tener precisión.
Vale, esto hace que no sea fácil para el común de los mortales. Pero, pero te podemos ayudar.
Lo que dicen nuestros clientes
“Me explicaron la nota simple y el contrato de arras con claridad. Descubrieron un detalle que podría haberme costado caro.”
José Luis P.Pozuelo
“Tienen un enfoque distinto: cercanos, profesionales y sin rodeos. Ahora recomiendo a todos mis amigos que no firmen nada sin hablar con ellos.”
Elena G.Majadahonda
“Gracias a Andrea y Martín entendí cada papel antes de firmar. Fui a notaría tranquila y con la seguridad de que todo estaba en orden.”
Marta R.Madrid
